Estimation théorique
Rue Menuteau,17580 Le Bois Plage en Ré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Menuteau,17580-Le Bois Plage en Ré indique un avis de valeur compris entre 727.000€ et 819.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.270€ et 8.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 727.000€ et 819.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 727.000€ et 819.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Plage-en-Ré (17051), comprenant 2276 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 127 | RUE MENUTEAU | 6 | 127 | 166 | 629200€ | 4954€ |
2023-04-27 | 97 | RUE MENUTEAU | 4 | 92 | 106 | 200000€ | 2174€ |
2021-08-06 | 133 | RUE MENUTEAU | 3 | 71 | 194 | 450000€ | 6338€ |
2023-04-26 | 97 | RUE MENUTEAU | 5 | 131 | 289 | 400000€ | 3053€ |
2020-11-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 110 | 540000€ | 10588€ |
2023-01-26 | 67 | RUE MENUTEAU | 5 | 102 | 317 | 735000€ | 7206€ |
2019-09-30 | 2 | VEN DE LA GROUILLE | 2 | 57 | 92 | 295000€ | 5175€ |
2023-05-30 | 170 | RUE DE SAINTE MARIE | 4 | 98 | 166 | 650000€ | 6633€ |
2021-11-02 | 162 | RUE DE SAINTE MARIE | 7 | 200 | 507 | 1680000€ | 8400€ |
2023-03-09 | 22 | RUE MENUTEAU | 4 | 124 | 84 | 515000€ | 4153€ |
2020-03-11 | 95 | VEN DES PASSES ROSES | 4 | 132 | 339 | 870000€ | 6591€ |
2023-06-08 | 1 | PTR PTE RUE DES PIERRETTES | 6 | 192 | 291 | 1570000€ | 8177€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU PAS DES BOEUFS | 6 | 220 | 107 | 1942960€ | 8832€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MENUTEAU | 4 | 116 | 132 | 410000€ | 3534€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 240 | 1117 | 1740000€ | 7250€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 583000€ | 5772€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DE LA LOUBRIE | 4 | 101 | 207 | 813000€ | 8050€ |
2019-10-18 | 12 | VEN DES PASSES ROSES | 6 | 170 | 448 | 1404500€ | 8262€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 80 | 229 | 900000€ | 11250€ |
2021-06-24 | 300 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 120 | 284 | 730000€ | 6083€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 89 | 500 | 1020000€ | 11461€ |
2022-11-17 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 147 | 399 | 1140000€ | 7755€ |
2023-05-17 | 39 | PTR PETITE RUE DE LA BONABLE | 2 | 63 | 241 | 500000€ | 7937€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 100 | 140 | 573000€ | 5730€ |
2020-10-16 | 110 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 80 | 322 | 780000€ | 9750€ |
2020-10-27 | 95 | RUE DES PIERRETTES | 5 | 118 | 350 | 1191490€ | 10097€ |
2021-03-26 | 220 | RUE DE LA LOUBRIE | 2 | 42 | 279 | 412000€ | 9810€ |
2021-05-07 | 4 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 140 | 407 | 800272€ | 5716€ |
2020-11-18 | 6 | VC GDE VENELLE DE LA PREPOISE | 4 | 104 | 445 | 730000€ | 7019€ |
2022-06-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 54 | 89 | 500000€ | 9259€ |
2020-08-17 | 218 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 83 | 400000€ | 4706€ |
2019-11-22 | 8 | PL DU CLOS MARIN | 4 | 68 | 87 | 339000€ | 4985€ |
2021-09-02 | 16 | RUE NICOLLEAU | 4 | 78 | 58 | 548500€ | 7032€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 762 | 870000€ | 4579€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PASSES ROSES | 7 | 156 | 625 | 880000€ | 5641€ |
2022-08-24 | 432 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 555 | 685714€ | 8680€ |
2020-01-06 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 159 | 272 | 1065000€ | 6698€ |
2022-03-09 | 7 | IMP DE LA TOURETTE | 5 | 110 | 77 | 850000€ | 7727€ |
2019-08-21 | 7 | RTE DE SAINTE MARIE | 3 | 52 | 654 | 330000€ | 6346€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 111 | 0 | 663000€ | 5973€ |
2019-12-31 | 5 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 79 | 443 | 460000€ | 5823€ |
2019-11-25 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 72 | 956 | 1040000€ | 14444€ |
2020-10-30 | 8 | AV DU PAS DES BOEUFS | 4 | 114 | 956 | 800000€ | 7018€ |
2022-09-23 | 320 | RUE DE LA LOUBRIE | 6 | 129 | 249 | 1054800€ | 8177€ |
2019-10-03 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 325 | 800000€ | 6557€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES GRASSES | 5 | 139 | 400 | 1135000€ | 8165€ |
2021-04-23 | 159 | RUE DE SAINT MARTIN | 7 | 160 | 430 | 1700000€ | 10625€ |
2019-11-12 | 159 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 137 | 430 | 700000€ | 5109€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PEU ROBIN | 3 | 88 | 388 | 845000€ | 9602€ |
2020-09-25 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 188 | 457 | 1100000€ | 5851€ |
2023-02-22 | 135 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 48 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 43 | 328 | 178000€ | 4140€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DE LA BONABLE | 5 | 167 | 267 | 883100€ | 5288€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES ILATES | 6 | 145 | 702 | 648000€ | 4469€ |
2020-12-19 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 218 | 450 | 1743830€ | 7999€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 500 | 565000€ | 10865€ |
2020-11-02 | 3 | RUE SIMONETTE | 5 | 172 | 787 | 985000€ | 5727€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES GRASSES | 3 | 80 | 400 | 445000€ | 5563€ |
2022-03-18 | 109 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 112 | 76 | 427000€ | 3813€ |
2020-07-10 | 29 | RUE ST EXUPERY | 6 | 223 | 146 | 679500€ | 3047€ |
2020-09-08 | 5 | RUE SIMONETTE | 4 | 128 | 258 | 930000€ | 7266€ |
2019-11-04 | 45 | RUE ST EXUPERY | 7 | 187 | 229 | 640000€ | 3422€ |
2022-06-28 | 400 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 250 | 375 | 2000460€ | 8002€ |
2023-03-16 | 48 | RUE DES CAILLETIERES | 3 | 75 | 232 | 680000€ | 9067€ |
2020-11-06 | 396 | RUE DE LA LOUBRIE | 8 | 284 | 414 | 1470000€ | 5176€ |
2020-06-10 | 70 | RUE GDE RUE DE ROCHEFORT | 4 | 97 | 193 | 380000€ | 3918€ |
2020-10-19 | 70 | RUE GDE RUE DE ROCHEFORT | 4 | 97 | 193 | 458000€ | 4722€ |
2019-10-18 | 93 | RUE GDE RUE DE ROCHEFORT | 4 | 90 | 246 | 562000€ | 6244€ |
2023-05-16 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 219 | 1600000€ | 12698€ |
2020-11-16 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 70 | 124 | 430000€ | 6143€ |
2021-07-23 | 114 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 124 | 936000€ | 7200€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 190 | 1150 | 1452750€ | 7646€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE LA GROUILLE | 6 | 190 | 727 | 1890000€ | 9947€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DES ILATES | 4 | 102 | 466 | 529000€ | 5186€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DES GRASSES | 5 | 100 | 640 | 700000€ | 7000€ |
2022-10-11 | 117 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 53 | 485900€ | 8098€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 80 | 193 | 740000€ | 9250€ |
2019-05-21 | 117 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 107 | 370000€ | 8222€ |
2020-06-04 | 11 | RUE ANESSE DE LA NOUE | 4 | 71 | 425 | 557500€ | 7852€ |
2022-09-20 | 104 | RUE ST EXUPERY | 5 | 115 | 228 | 655000€ | 5696€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 727 | 580000€ | 5918€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES MARGOTTES | 7 | 215 | 146 | 3000000€ | 13953€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DE LA FILERAISE | 4 | 93 | 204 | 590000€ | 6344€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 94 | 246 | 500000€ | 5319€ |
2022-07-07 | 575 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 85 | 360 | 853500€ | 10041€ |
2021-12-10 | 15 | AV DU PAS DES BOEUFS | 3 | 75 | 555 | 990000€ | 13200€ |
2023-05-26 | 3 | CHE DES OSIERS | 5 | 104 | 404 | 740000€ | 7115€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 129 | 383 | 418000€ | 3240€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 93 | 51 | 510000€ | 5484€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 112 | 374 | 1105000€ | 9866€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 161 | 617000€ | 4746€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE LA FILERAISE | 5 | 115 | 326 | 1083700€ | 9423€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 47 | 35 | 275000€ | 5851€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 90 | 182 | 620000€ | 6889€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 90 | 182 | 1080200€ | 12002€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 461 | 570000€ | 5876€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 90 | 104 | 540000€ | 6000€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1146500€ | 7397€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 155 | 200 | 1255150€ | 8098€ |
2020-06-19 | 150 | RUE ST EXUPERY | 2 | 46 | 140 | 280000€ | 6087€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHEF DE VILLE | 6 | 80 | 95 | 320000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 31 | RUE CHEF DE VILLE | 6 | 80 | 95 | 760000€ | 9500€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DE LA BENATIERE | 7 | 280 | 340 | 1150000€ | 4107€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DE L AMANDIER | 2 | 37 | 75 | 329000€ | 8892€ |
2022-09-29 | 163 | RUE ST EXUPERY | 5 | 130 | 161 | 1050000€ | 8077€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 50 | 406 | 500000€ | 10000€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 442 | 490000€ | 6125€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DES PINGETTES | 3 | 75 | 500 | 1027000€ | 13693€ |
2021-05-07 | 5 | IMP DE L AMANDIER | 9 | 320 | 492 | 2005000€ | 6266€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE L'ILOT NORMAND | 4 | 104 | 433 | 780000€ | 7500€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 6 | 130 | 162 | 697000€ | 5362€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 6 | 130 | 162 | 1070000€ | 8231€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU PEU MIGNE | 3 | 63 | 550 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DU CLOS DE RE | 5 | 123 | 400 | 890000€ | 7236€ |
2021-02-11 | 6745 | RUE RAISE DE LA NOUE | 5 | 136 | 559 | 715000€ | 5257€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DES PINGETTES | 3 | 56 | 744 | 639000€ | 11411€ |
2019-06-18 | 87 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 200 | 292 | 1070000€ | 5350€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU PEU MIGNE | 7 | 181 | 302 | 472000€ | 2608€ |
2021-05-10 | 214 | RUE ST EXUPERY | 4 | 90 | 201 | 451000€ | 5011€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU MOULIN MOREAU | 4 | 78 | 467 | 550000€ | 7051€ |
2020-03-16 | 222 | RUE ST EXUPERY | 4 | 78 | 102 | 524000€ | 6718€ |
2021-10-01 | 222 | RUE ST EXUPERY | 4 | 78 | 102 | 707913€ | 9076€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES PINGETTES | 4 | 130 | 763 | 1100000€ | 8462€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DU MOULIN MOREAU | 4 | 104 | 340 | 1230400€ | 11831€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU PEU MIGNE | 4 | 122 | 414 | 585000€ | 4795€ |
2021-02-04 | 132 | RUE DU FOUR | 5 | 100 | 130 | 405000€ | 4050€ |
2019-09-27 | 604 | RUE DE LA LOUBRIE | 5 | 90 | 231 | 562500€ | 6250€ |
2020-02-24 | 18 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 769 | 850000€ | 8333€ |
2021-09-22 | 1 | PTR PETITE RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 114 | 103 | 430000€ | 3772€ |
2019-06-06 | 34 | RUE ST EXUPERY | 3 | 61 | 104 | 500000€ | 8197€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU MOULIN MOREAU | 4 | 60 | 309 | 730200€ | 12170€ |
2022-06-14 | 34 | RUE ST EXUPERY | 1 | 110 | 285 | 500000€ | 4545€ |
2021-06-02 | 131 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 180 | 290 | 710000€ | 3944€ |
2020-09-28 | 311 | RUE DES BARJOTTES | 7 | 210 | 710 | 1622000€ | 7724€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU MOULIN MOREAU | 5 | 99 | 358 | 594900€ | 6009€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES GRASSES | 9 | 130 | 420 | 960000€ | 7385€ |
2021-03-17 | 267 | RUE ST EXUPERY | 10 | 300 | 768 | 893500€ | 2978€ |
2020-03-13 | 17 | CHE DES MOUETTES | 6 | 148 | 604 | 1410000€ | 9527€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 7 | 160 | 759 | 1840000€ | 11500€ |
2021-01-29 | 274 | RUE ST EXUPERY | 4 | 95 | 362 | 720000€ | 7579€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DES ROMARINS | 5 | 107 | 393 | 560000€ | 5234€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 103 | 351 | 650000€ | 6311€ |
2020-07-31 | 6885 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 95 | 401 | 500000€ | 5263€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DES PINGETTES | 3 | 84 | 144 | 1280000€ | 15238€ |
2020-08-28 | 150 | RUE CHEF DE VILLE | 5 | 129 | 293 | 647000€ | 5016€ |
2023-04-21 | 12 | VC DU TRIEUR | 3 | 95 | 71 | 445000€ | 4684€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DES PINGETTES | 3 | 128 | 511 | 800000€ | 6250€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES ROMARINS | 5 | 141 | 359 | 981000€ | 6957€ |
2019-08-30 | 180 | RUE CHEF DE VILLE | 3 | 46 | 152 | 581900€ | 12650€ |
2021-12-29 | 7 | CHE DES MOUETTES | 3 | 58 | 328 | 925000€ | 15948€ |